نحوه دریافت وام 350 میلیون تومانی مسکن روستایی به دو روش حضوری، با مراجعه به شعب بانک ها و غیر حضوری، از طریق سامانه درخواست تسهیلات سایت بانک مسکن، امکان پذیر است. از شرایط دریافت این وام، می توان به سکونت افراد، در شهر های زیر 25 هزار نفر اشاره نمود. شناسنامه، کارت ملی و فرم درخواست وام، نیز از جمله مدارک لازم، برای دریافت این تسهیلات می باشد.
وام مسکن روستایی، از جمله وام هایی است که برای کمک به خانه دار شدن اقشار مختلف در سال های گذشته، پرداخت شده و شرایط ثبت نام و میزان آن، در سال های مختلف، متغیر بوده است. افرادی که دارای شرایط ثبت نام وام مسکن روستایی، می باشند، می توانند با توجه به نحوه ثبت نام و دریافت این تسهیلات مسکن در سال 1403 نیز اقدام نمایند.
روستا در واقع محدوده‌ای از فضای جغرافیایی است که دسته‌ای از افراد با وابستگی‌های عاطفی و خانوادگی یا با علایق مشترک در کنار هم زندگی می‌کنند. هر چند در تصور خیلی از ما روستا جایی است که حداقل از 20 خانوار و حداکثر 10هزار نفر تشکیل شده باشد. اما اگر قصد گرفتن وام روستاییان را دارید، اگر ساکن شهر یا روستایی هستید که جمعیتش کمتر از 25هزار نفر است، امکان گرفتن این تسهیلات را خواهید داشت؛ وام مسکن روستایی و وام خوداشتغالی. افراد متقاضی که دارای شرایط ثبت نام و دریافت وام مسکن روستایی می باشند، می توانند با سود بسیار کمی، این تسهیلات را از بانک های عامل، دریافت کنند و به صورت اقساطی، در مدت زمان حداکثر 20 سال، بازپرداخت وام خود را به بانک ارائه دهنده وام مسکن روستایی، پرداخت نمایند.
با توجه به اهمیت وام مسکن روستایی، برای متقاضیان دریافت این وام، در ادامه، در رابطه با شرایط، نحوه ثبت نام و دریافت وام مسکن روستایی سال 1403، مدارک لازم جهت دریافت این تسهیلات مسکن، مبلغ وام و همچنین، میزان اقساط آن، مطالبی آورده شده است.
اگر ساکن روستا یا شهری با جمعیت زیر 25هزار نفر هستید، برای گرفتن کدام وام‌ها می‌توانید اقدام کنید. بانک‌ها در حال حاضر دو طرح تسهیلاتی برای دادن وام به روستایی‌ها دارند. وام خوداشتغالی و وام ساخت مسکن روستایی.
اگر در روستا زندگی می‌کنید و برنامه‌ای برای توسعه شغل‌تان دارید، یا قصد راه‌اندازی کسب و کار جدیدی دارید، و البته دنبال بودجه یا کمک مالی برای این کار می‌گردید، بهترین راه این است که در سامانه «کارا» ثبت نام کنید. سامانه کارا یکی از طرح‌های دولت برای حمایت از کسب‌وکارهای خانگی است که تحت نظر وزارت رفاه کار فعالیت می‌کند. بعد از ثبت اینترنتی طرح کسب و کار خودتان در این سامانه، تقریبا یک ماه زمان لازم است تا طرح‌تان توسط کارشناسان بررسی شود. بعد از بررسی طرح و گرفتن تایید، از مرحله اول به سلامت عبور کرده‌اید و به‌تان فرصت می‌دهند تا برای درخواست و تکمیل مدارک گرفتن وام اقدام کنید.
برای ثبتنام در سامانه ی کارا باید مراحل زیر زا طی کنید:
وارد سامانه کارا به آدرس «mcls.gov.ir» شوید و روی گزینه اشتغال روستایی کلیک کنید.
حالا نوع متقاضی را حقیقی انتخاب کنید و بعد از زدن کد ملی و انتخاب رمز عبور وارد مرحله بعد شوید.
با ورود به سامانه، روی گزینه «موافقم» تعهدنامه را قبول و به مرحله بعد بروید.
اطلاعات خانوادگی مانند نام و نام خانوادگی، تاریخ تولد و جنسیت را در سامانه وارد کنید.
صفحه جدیدی به نام اطلاعات اولیه برایتان باز می‌شود. در این صفحه دوباره نام و نام خانوادگی را باید ثبت کنید.
بعد از ذخیره و بارگزاری اطلاعات، حالا نوبت به بارگزاری و آپلود مدارک در سامانه است.
بعد از بارگزاری مدارک کار دیگری ندارید و درخواست شما ثبت شده است.
اما چه کسانی می‌توانند در این سامانه برای گرفتن وام خوداشتغالی اقدام کنند. صاحبان کدام کسب‌وکارها امکان گرفتن تسهیلات را دارند؟
پوشاک
قطعات خودرو
خشکبار
صنایع دستی
فرآورده های دامی (گوشت، طیور)
صنایع تبدیلی
فرش دستبافت
گردشگری
زنبورداری
گیاهان دارویی
خدمات بسته‌بندی
تولید محصولات گلخانه‌ای
شیلات و آبزیان
خدمات سلامت و گردشگری
سلامت سنگ‌های قیمتی
ریخته‌گری
مواد معدنی
خدمات فنی و مهندسی
مبلمان و مصنوعات چوبی
سقف وام خوداشتغالی تا سال گذشته 300میلیون تومان به ازای هر شغل بود. اما در سال 1402 مبلغ این وام 500میلیون تومان به ازای ایجاد هر شغل است. اما سود تسهیلات خوداشتغالی هم با توجه محل سکونت فرد متغیر است:
سود 4درصد برای روستاییان و عشایر مرزی
سود 6درصد برای روستاییان و عشایر غیرمرزی
سود 10درصد شهرهای کمتر از 25هزار نفر
وام خوداشتغالی روستاییان در حال حاضر در 5 بانک به متقاضیان داده می‌شود. پس اگر قصد گرفتن این تسهیلات را دارید، باید سراغ یکی از این بانک‌ها بروید: بانک کشاورزی، بانک رفاه کارگران، بانک ملی، بانک ملت، بانک صادرات. اما گرفتن تسهیلات از هر کدام از این بانک‌ها با کدام ضمانت‌ها امکانپذیر است:
سند منزل، سند زمین کشاورزی، سند واحد تولیدی قرار گرفته در منطقه روستایی، سفته بانکی، سند ماشین آلات کشاورزی، قولنامه زمین‌های ارثی یا دارای قولنامه و فاقد سند رسمی هم با تایید دونفر از روستاییان قابل قبول است.
اگر در شهری با جمعیت زیر 25هزار نفر زندگی می‌کنید، یا ساکن روستا هستید، می‌توانید برای گرفتن وام مسکن روستایی اقدام کنید. طبق آمارها 26درصد از جمعیت ایران در مناطق روستایی زندگی می‌کنند و گرفتن تسهیلات مسکن روستایی می‌تواند راهگشای خانه‌دار شدن خیلی از آنها باشد. وامی که هم اقساطش بلندمدت است، هم سود زیادی از وام‌گیرنده طلب نمی کند، هم با گرفتن سقف وام بخش زیادی از هزینه ساخت یک خانه در منطقه روستایی برآورده می‌شود.
افرادی که قصد دریافت و ثبت نام وام مسکن روستایی 1403را دارند، می بایست برای دریافت این وام، مدارک مورد نیاز را آماده کنند و در زمان ثبت درخواست وام مسکن روستایی، به همراه خود داشته باشند. همانطور که متقاضیان، می بایست برای شرکت در طرح جهش تولید مسکن نیز ابتدا، مدارک لازم برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن را آماده نمایند.
همچنین، با توجه به اینکه در حال حاضر، بانک های مختلفی، اقدام به ارائه خدمات مربوط به ثبت نام وام مسکن روستایی کرده اند، ممکن است هر کدام از این بانک ها، مدارک خاصی را برای دریافت وام مسکن روستایی، نیاز داشته باشند. در ادامه، شما را با مدارک عمومی که برای ثبت نام و دریافت وام مسکن روستایی، مورد نیاز می باشند، آشنا می کنیم.
ارائه اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
ارائه اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
ارائه کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن های متقاضی
تکمیل و ارائه فرم درخواست وام مسکن روستایی 1403
ارائه وکالتنامه رسمی، برای افرادی که وکیل آن ها، اقدام به دریافت وام مسکن روستایی می کنند، الزامی است. همچنین، وکلا، می بایست مدارک شناسایی خود را نیز به همراه داشته باشند.
افراد مستاجر متقاضی وام، جهت دریافت وام برای ودیعه مسکن نیز می توانند با داشتن مدارک لازم برای ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران، جهت دریافت این وام اقدام نمایند.
افرادی که قصد دریافت وام مسکن روستایی 1403 از طریق بانک مسکن را دارند، می بایست برای اخذ این تسهیلات، مدارک مورد نیاز را تهیه نمایند. از جمله مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی از طریق بانک مسکن، می توان به موارد زیر اشاره کرد.
تکمیل فرم مربوط به درخواست تسهیلات مسکن روستایی
ارائه اصل شناسنامه و کپی از صفحات آن
افرادی که قصد دارند با پروانه ساخت خود، وام مسکن روستایی دریافت کنند، می بایست حتما پروانه ساخت خود را به بانک ارائه کنند.
در صورتی که وام، نیاز به ضامن داشته باشد، ارائه مدارک شناسایی ضامنین، مانند کارت ملی، شناسنامه و کپی از آن ها الزامی است.
بانک ملی ایران، برای اشخاص متقاضی که قصد ثبت نام و دریافت وام مسکن روستایی را دارند، مدارک خاص زیر را در نظر گرفته است. بدیهی است که نقص مدارک ذکر شده، به معنای نقص ثبت نام وام مسکن روستایی خواهد بود. از جمله مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی، از طریق بانک ملی، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
تکمیل برگه فرم درخواست تسهیلات مسکن روستایی
ارائه پروانه ساخت، در صورتی که موضوع معامله بین بانک و شخص، احداث بنا باشد، الزامی است.
ارائه صورت برآورد هزینه های قابل قبول در معامله، مانند قیمت زمین، قیمت تهیه مصالح و غیره.
ارائه کپی از اسناد و مدارک مالکیت متقاضی
ارائه قرارداد انعقاد شده بین بانک و شخص متقاضی وام مسکن روستایی
ارائه یک نسخه از کلیه اسناد حسابداری، تعهدات و انتظامی، از پس از انعقاد قرارداد تا مرحله نهایی واریز و تسویه آن
ارائه اصل برگه امضا مسلم الصدور، در صورتی که قرارداد، در دفاتر رسمی منعقد نشود، الزامی است.
ارائه شماره حساب سپرده قرض الحسنه پس انداز و تاریخ افتتاح آن
ارائه شناسنامه و کپی از آن
ارائه یک قطعه عکس از متقاضی دریافت وام مسکن روستایی
افراد متقاضی، برای شرکت در طرح ثبت نام خانه اولی ها، می توانند، با داشتن شرایط و مدارک لازم برای ثبت نام خانه اولی ها، از طریق سایت saman.mrud.ir، اقدام نمایند.
افرادی که قصد ثبت نام و دریافت وام مسکن روستایی، از طریق بانک رفاه را دارند، می بایست برای دریافت تسهیلات مسکن روستایی، مدارک لازم را آماده نموده و سپس، به شعب بانک رفاه ارائه دهند. از جمله مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی، از طریق بانک رفاه، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
ارائه اصل و کپی از شناسنامه، برای متقاضی وام مسکن روستایی
ارائه اصل و کپی از کارت ملی، برای فرد وام گیرنده
تنظیم قرارداد مابین بانک و متقاضی تسهیلات مسکن روستایی و ارائه یک نسخه از این قرارداد به بانک
احراز شرایط عمومی و اختصاصی دریافت وام مسکن روستایی، در بانک رفاه و ارائه مدارک و مستندات لازم
تکمیل فرم مربوط به درخواست تسهیلات مسکن روستایی بانک رفاه
احراز شرایط مربوط به توان پرداخت وام مسکن روستایی
برای گرفتن وام مسکن روستاییان باید شرایط زیر را داشته باشید:
افرادی که ساکن روستا یا شهرهای کوچک با جمعیت زیر 25هزار نفر هستند.
فرد متقاضی نباید قبلا از هیچ‌کدام از وام‌های خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
وام مسکن روستایی به افرادی که زمین دارند، یا قصد تعمیر و نوسازی منزل خود را دارند، تعلق می‌گیرد.
حتما به این نکته مهم دقت کنید. سقف وام مسکن روستایی برای متقاضیان مبلغ 350 میلیون تومان است و اقساط آن تا 20سال برای متقاضی قسط‌بندی می‌شود. اما به جز این تسهیلات، یک وام مشابه دیگر به نام نهضت ملی مسکن هم وجود دارد که تا سقف 250میلیون تومان به روستاییان تسهیلات ساخت مسکن می‌دهد. منتها این وام با سود 18درصد به متقاضی داده می‌شود. پس یادتان باشد برای گرفتن این وام حتما وام 200میلیونی را با سود 5درصد از بانک بخواهید.
همچنین بنیاد مسکن اعلام کرد کرده است که با توجه به افزایش سقف وام مسکن روستایی به 350 میلیون تومان تعداد متقاضیان استفاده از این تسهیلات از 200 هزار نفر به 350 هزار نفر رسیده است.
برای گرفتن تسهیلات ساخت مسکن روستایی باید به یکی از این بانک‌ها مراجعه کنید. بانک ملی، پست بانک، بانک رفاه کارگران، بانک مسکن، بانک صادرات، بانک ملت، بانک کشاورزی، بانک سپه، بانک تجارت. برای ثبت نام هم دو روش برای متقاضیان وجود دارد: روش آنلاین و روش حضوری.
