تعهدنامه به معنای عهد نو کردن، تازه کردن پیمان، قرارداد، معاهده، ضمانت، کفالت و اجاره است. در این بخش مطالبی برای آشنایی با نمونه سند تعهد مسکن ملی متاهلان برای استفاده علاقه مندان قرار داده شده است، برای آشنایی بیشتر با طوطیا همراه باشید.
تعهد نامه سند حقوقی ست که طرفین آن را متعهد و متعهد له می گویند. متعهد فردی است که وظیفه دارد امور موضوع تعهد را انجام دهد. متهد له کسی است که موضوع طرف تعهد به نفع او اجرا می شود. در اصل سند تعهدنامه برای ثبت تعهداتی که متعهد می دهد، مکتوب می شود و در صورتی معتبر است که توسط طرفین به امضا رسیده باشد.
در قسمت پیوست این مقاله لینک دانلود نمونه قرارداد در دو نسخه PDF و word بصورت رایگان آمده است. اندازه این نمونه قرارداد قطع A4 و دارای حاشیه های استاندارد است که متقاضی می تواند بنا به صلاحدید خود به آسانی اندازه و حاشیه های نمونه قرارداد را تغییر دهد (فایل قفل نیست).
متاهل و یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن، از جمله شرایط ثبت نام مسکن ملی، برای دریافت وام و تسهیلات مسکن، در تهران و شهرستان ها خواهد بود و صرفا، در صورت احراز این شرایط، استفاده از تسهیلات مسکن، ممکن می باشد.در سال های اخیر که مشکل تورم، بر بخش های مختلف اقتصادی جامعه، اثر گذار بوده و موجب افزایش شدید قیمت ها، بالاخص در بازار مسکن شده است، دولت، سعی کرده تا با تاسیس و راه اندازی سامانه ها و سایت هایی، همچون سایت وام خانه اولی و سامانه املاک و اسکان و عملی ساختن طرح های ارائه شده، تا اندازه ای، این بازار بحران زده را کنترل نماید.
یکی از این طرح های دولتی، در جهت حل بحران مسکن، طرح مسکن ملی می باشد که ثبت نام آن، از طریق سامانه اقدام ملی مسکن انجام می گیرد. از آنجا که دریافت وام و تسهیلات مسکن ملی، برای قشر ضعیف جامعه بوده، دولت، موارد خاصی را به عنوان شرایط تهران و شهرستان ها در نظر گرفته و لازم است که ثبت نام کنندگان، دارای شرایط اعلامی در سامانه مسکن ملی بوده، چراکه بدون وجود هر یک از این شرایط، امکان ثبت نام و دریافت وام را از دست خواهند داد.
ارائه طرح هایی همچون، طرح جهش تولید مسکن و راه اندازی سامانه ها و سایت هایی، مانند سامانه ثمن نهضت مسکن، جهت عملی ساختن طرح های ارائه شده، از جمله تلاش های دولت، برای کنترل بازار بحران زده مسکن می باشد. از دیگر طرح های دولتی که با هدف کمک به خانه دار شدن قشر ضعیف جامعه، از طریق مشارکت در ساخت، مطرح و عملی گردیده، طرح مسکن ملی است که ثبت نام آن، از طریق سامانه اقدام ملی مسکن، انجام می گیرد.
همانطور که برای ثبت نام در کلیه سامانه های دولتی و بهره مندی از مزایای آن ها، مانند سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، همواره، شرایطی تعیین می گردد و ثبت نام کنندگان، برای اینکه قادر باشند تا از امکانات آن سامانه استفاده نموده و تسهیلات مربوطه را دریافت نمایند، باید دارای شرایط تعیین شده در آن سامانه باشند، سامانه مسکن ملی نیز از این قاعده، مستثنی نیست و دولت، موارد خاصی را به عنوان شرایط تهران و شهرستان ها، در نظر گرفته است.
بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی در سایت مسکن ملی، از آنجا که تسهیلات مسکن ملی ، برای کمک به خانه دار شدن قشر ضعیف جامعه، تاسیس و راه اندازی شده، لازم است که ثبت نام کنندگان تهران و سایر شهر ها، دارای شرایط تهران و شهرستان ها بوده که عدم توانایی مالی شخصی آن ها، برای ساخت و خرید مسکن را اثبات نماید.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در سامانه مسکن ملی، شرایط ثبت نام مسکن ملی، تا اندازه ای، همانند شرایط ثبت نام طرح جهش تولید مسکن می باشد و به طور خلاصه، شامل موارد زیر است :
متقاضی و افراد تحت تکفل وی، در 5 سال اخیر، مالک هیچ گونه زمین مسکونی یا واحد مسکونی نبوده و از تاریخ 22/11/1357، از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی، برای خرید و یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشند. همچنین، از ابتدای سال 1384 تا کنون، از سیستم بانکی کشور، وام و تسهیلات ساخت یا خرید مسکن دریافت نکرده باشند.
متقاضی، متاهل و یا سرپرست خانوار باشد که البته در مورد این شرط، استثنائاتی وجود دارد.
متقاضی، در شهر مورد تقاضا، حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر را داشته باشد که البته در مورد این شرط، استثنائاتی وجود دارد. متقاضی، شرایط توانایی بازپرداخت وام مسکن ملی 1402 را داشته باشد؛ از جمله اینکه بتواند، حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول اجرای طرح مسکن ملی، سپرده گذاری کرده و اقساط ماهیانه بانکی این تسهیلات را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، پرداخت نماید.
هنگامی که سامانه ای از سوی دولت، با هدف کمک به قشر ضعیف جامعه، تاسیس و راه اندازی گردیده و امکاناتی همچون، ثبت نام وام ودیعه مسکن را برای شهروندان فراهم می آورد، لازم است تا متقاضیان ثبت نام، برای استفاده از این امکانات، دارای شرایط ویژه آن سامانه بوده تا با احراز شرایط، موفق به اخذ تسهیلات مورد نظر گردند. همانطور که اشاره کردیم، این قاعده، در مورد ثبت نام مسکن ملی 1402 نیز صادق است.
