فرد برای فعالیت در زمینه املاک، مانند هر کسب و کار دیگری، نیاز به کسب مجوز دارد. متقاضی برای گرفتن پروانه کسب مشاور املاکی، باید مراحلی از جمله ثبت نام در سایت می تواند در این زمینه به طور قانونی فعالیت نماید. با طوطیا همراه باشید.
فرد برای فعالیت در زمینه املاک، مانند هر کسب و کار دیگری، نیاز به کسب مجوز دارد. متقاضی برای گرفتن پروانه کسب مشاور املاکی، باید مراحلی از جمله ثبت نام در سایت، بارگذاری مدارک و.... انجام داده و پس از تایید ارگان مربوطه، می تواند در این زمینه به طور قانونی فعالیت نماید.
علاوه براین، دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی نیاز به شرایط خاصی نیز دارد و در صورتی که فرد فاقد شرایط لازم تلقی شود، از کسب پروانه املاکی منع می گردد. در نتیجه، افراد می بایست پیش از اقدام برای دریافت مجوز، با شرایط و مراحل دریافت آن آشنا بوده، تا در طی این فرآیند دچار مشکل نشوند.
از این رو، در ادامه مقاله حاضر، قصد داریم، پس از پرداختن به این موضوع که سامانه ثبت نام مجوز تاسیس مشاور املاکی چیست و شرایط آن چه می باشد؛ به مراحل و نحوه دریافت پروانه تاسیس دفتر مشاور املاکی بپردازیم. سپس در خصوص مدارک لازم برای کسب این نوع مجوز صحبت خواهیم کرد و در انتها، به هزینه و نحوه پیگیری مجوز تاسیس مشاور املاکی با کد ملی اشاره خواهیم نمود.
دریافت پروانه کسب املاک یکی از مراحل اصلی، برای آغاز فعالیت در این زمینه می باشد. کلیه متقاضیان دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی، می بایست با تهیه مدارک لازم، تقاضای خود را در سامانه ثبت نمایند. در این قسمت از مقاله به بیان جزئیات و امکانات سامانه ثبت نام مجوز تاسیس مشاور املاکی پرداخته خواهد شد تا افراد بتوانند به سهولت، برای دریافت مجوز خود اقدام نمایند.
افرادی که قصد دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی، برای فعالیت در این حوزه را دارند، می بایست برای ثبت درخواست خود به سامانه درگاه ملی مجوز ها به نشانی mojavez.ir مراجعه نمایند. پس از پایان مراحل ثبت درخواست، یک کد رهگیری به فرد داده می شود، که می بایست برای پیگیری مراحل بعدی آن را نزد خود نگه دارد. سپس شخص لازم است به سامانه نوین اصناف به نشانی novin.iranianasnaf.ir، مراجعه کرده و از طریق گزینه "تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها" مراحل درخواست خود را تکمیل نماید.
کلیه مراحل ثبت نام و پیگیری مجوز تاسیس املاک در سامانه نوین اصناف صورت می گرفت. با راه اندازی سامانه جامع درگاه ملی مجوز ها، بخشی از فرآیند ثبت نام و پیگیری این مجوز، به سایت مذکور منتقل گردید. بنابراین، نام نویسی اولیه برای دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی در درگاه ملی مجوز ها صورت گرفته و پیگیری و تکمیل آن در سامانه نوین اصناف انجام می شود.
ثبت درخواست برای دریافت پروانه کسب، با دارا بودن شرایط آن صورت می گیرد. در صورتی که فردی فاقد شرایط لازم شناخته شود، از سوی اتحادیه، برای وی مجوزی صادر نخواهد شد. به منظور آشنایی علاقمندان با شرایط دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی، در این قسمت، کلیه ضوابط لازم در این خصوص بیان گردیده است.
توجه به این نکته ضروری است که کلیه شروط قید شده در قسمت زیر، می بایست در شخص متقاضی وجود داشته باشد و حتی اگر یکی از ضوابط مذکور رعایت نگردد، فرد از دریافت مجوز کسب تاسیس مشاور املاک، منع می گردد. داوطلب برای راه اندازی دفتر در حوزه املاک، می بایست حداقل شرایط زیر را دارا باشد:
داشتن حداقل سن 18 سال تمام
متاهل بودن
داشتن حداقل مدرک دیپلم
نداشتن ممنوعیت از جهت خدمت نظام وظیفه ( داشتن کارت معافیت سربازی، اتمام خدمت و...)
دارا بودن پروانه تخصصی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
ثبت یا اصلاح اطلاعات در سامانه مودیان
مشخص بودن نام واحد صنفی برای عموم
ارائه گواهی ماده 186 قانون مالیات های مستقیم
بانوانی نیز که قصد دریافت مجوز تاسیس مشاور املاک و فعالیت در این حوزه را دارند، می بایست شرایطی را دارا باشند. به طور کلی شرایط دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی برای بانوان مانند ضوابط آقایان بوده و تنها تفاوت در این است، که خانم ها باید یک مباشر آقا نیز به اتحادیه معرفی نمایند. باقی شرایط نظیر، داشتن مدرک دیپلم، حداقل سن 18 سال و... باید برای خانم ها نیز مورد رعایت قرار گیرد.
متقاضیان دریافت پروانه کسب، برای ثبت نام و پیگری امور خود، می بایست مراحلی را طی نمایند. در صورت عدم انجام یکی از این مراحل، فرد قادر نخواهد بود که مجوز تاسیس مشاور املاکی خود را دریافت نماید. در این قسمت از مقاله، مراحل و نحوه دریافت پروانه املاک، به همراه راهنمای تصویری آن، ارائه خواهد گردید که افراد می توانند بر اساس آن، به انجام فرآیند دریافت مجوز اقدام نمایند.
برای دریافت پروانه کسب املاک، فرد در ابتدا می بایست درخواست خود را در سامانه درگاه ملی مجوز ها ثبت نموده و کد رهگیری دریافت نماید. پس از آن، ارگان مربوطه درخواست فرد را حداقل طی ده روز مورد بررسی قرار داده و در صورت پذیرش اولیه، از متقاضی می خواهد تا مدارک خود را در سامانه بارگذاری نماید. پس از پذیرش اسناد، بازرسی از واحد صنفی صورت گرفته و در صورت تایید هیات مدیره اتحادیه، جواز املاک به فرد تعلق می گیرد. در قسمت زیر، راهنمای ثبت نام در سامانه درگاه ملی مجوز ها برای علاقمندان ارائه گردیده است.
در ابتدا فرد می بایست نشانی اینترنتی mojavez.ir را در مرورگر خود وارد نموده و مطابق تصویر زیر به صفحه اصلی سایت درگاه ملی مجوزهای کشور راه یابد.
سپس واژه "املاک" را در قسمت مشخص شده وارد کرده و گزینه جستجو را کلیک می نماید.
بعد از انتخاب گزینه جستجو، متقاضی با صفحه ای مطابق شکل زیر مواجه خواهد شد که می بایست بر روی گزینه درخواست مجوز کلیک نماید.
در این صفحه، شخص لازم است با توجه به شرایط خود، یکی از گزینه های نشان داده شده را برگزیند.
در این قسمت، شماره تلفن همراه و کد امنیتی وارد شده تا رمز یک بار مصرف برای شخص ارسال شود و احراز هویت او در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، انجام شود.
پس از آن، شخص باید کد فرستاده شده به شماره تلفن ثبت شده را در قسمت زیر وارد نماید.
در مرحله بعد، چنانچه احراز هویت فرد با موفقیت صورت پذیرد. مطابق تصویر زیر کد پستی بر اساس آخرین نشانی ثبت شده، در سازمان ثبت احوال کشور نمایش داده می شود. در صورت صحت آن، فرد باید جهت تایید بر روی دکمه ثبت اطلاعات کلیک نماید و در غیر این صورت، به منظور به روز رسانی، کد پستی را در کادر مشخص شده اصلاح نماید.
پس از ثبت اطلاعات، ثبت نام در سامانه درگاه ملی مجوز ها خاتمه یافته و یک کد رهگیری به درخواست فرد تعلق می گیرد. سپس متقاضی می بایست سامانه نوین ایرانیان اصناف به آدرس novin.iranianasnaf.ir را در قسمت مرورگر خود جست و جو کرده و گزینه "تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها" را از صفحه اصلی سایت انتخاب نماید.
پس از انتخاب گزینه تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها، تصویری مطابق قسمت زیر، برای شخص به نمایش در می آید.
فرد در این قسمت می بایست، کد درخواست خود را که از سامانه درگاه ملی مجوز ها دریافت نموده را وارد کرده و در قسمت پایین، کد ملی یا شماره پاسپورت خود را درج نماید. پس از وارد نمودن کد امنیتی نمایش داده شده، وضعیت ثبت نام داوطلب برای دریافت مجوز نمایش داده شده که می بایست، با تکمیل روند آن، فرآیند نام نویسی خود را تکمیل نمود.
همانطور که پیش تر بیان شد، پس از اینکه پذیرش اولیه در سامانه صورت گرفت، فرد می بایست مدارک خود را با مراجعه به سامانه نوین اصناف ایران، بارگذاری نماید. تهیه این مدارک برای تکمیل روند نام نویسی امری ضروی می باشد. در این قسمت از مقاله، مدارک لازم برای گرفتن مجوز تاسیس مشاور املاک در سامانه نوین اصناف معرفی شده که به شرح زیر می باشد:
سند مالکیت فرد بر واحد صنفی (درصوت عدم مالکیت، می بایست اجاره نامه رسمی یا عادی به نام متقاضی ارائه گردد)؛ یا
حکم قطعی دادگاه، مبنی بر الزام به تنظیم سند اجاره در صورت اجاره بودن واحد صنفی؛ یا
رسید پرداخت اجاره بهای واحد صنفی
اصل و تصویر صفحات شناسنامه
اصل و تصویر کارت ملی
اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار و اقامت معتبر
کد پستی و تاییدیه اداره پست
کپی مدارک تحصیلی
12 قطعه عکس سه در چهار
فیش واریز 3 هزار تومان به حساب خزانه کشور
گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم سو پیشینه
تاییدیه اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی
تاییدیه گذراندن دوره آموزشی
گواهی سازمان امور مالیاتی مبنی بر پرداخت بدهی
اختصاص کد شناسه ده رقمی
احتصاص برچسب صنفی مطابق با کد ده شناسه ده رقمی
کارت پایان خدمت یا گواهی معافیت دائم و یا دفترچه اعزام به خدمت برای آقایان
توجه به این نکته ضروری است که مدارک فوق، می بایست در مدت ذکر شده ارسال گردد. شخص، تنها سه ماه فرصت دارد تا مدارک قید شده در قسمت فوق را به سامانه نوین اصناف فرستاده تا مجوز تاسیس املاک صادر شود. همانطور که بیان شد، مراحل بعدی ثبت نام پروانه کسب املاک، از جمله ارسال مدارک، در سامانه novin.iranianasnaf.ir پیگیری می گردد.
دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی، متضمن پرداخت هزینه می باشد. این مبلغ، شامل انواع هزینه ها، مانند حق عضویت در اتحادیه مشاورین املاک، هزینه آموزش و.... می باشد. به منظور آشنایی علاقمندان با جزئیات این مبلغ، در این قسمت مقاله، به انواع هزینه اخذ جواز املاک پرداخته شده است که این هزینه ها به شرح زیر است:
هزینه صدور پروانه: 2,030,000 ریال
هزینه های کلاس های آموزشی: 800,000 ریال
هزینه صدور کارت اصناف: 200,000 ریال
حق عضویت سالیانه در اتحادیه مشاورین املاک: 3,450,000 ریال
حق ورودی سال اول: 8,000,000 ریال
توجه به این نکته ضروری است پرداخت این هزینه ها، برای دریافت مجوز تاسیس املاک ضروری می باشد و عدم واریز نمودن مبالغ فوق، به معنی انصراف از دریافت مجوز تاسیس مشاور املاکی تلقی می گردد. پس تایید اتحادیه و پرداخت هزینه مذکور، پروانه فعالیت در حوزه املاک برای فرد صادر می گردد.
در بخش های گذشته در خصوص سامانه ثبت نام مجوز تاسیس مشاور املاکی، شرایط، دریافت، مراحل و نحوه و مدارک لازم و هزینه اخذ آن صحبت شد. ولی یکی از مدارک لازم دیگر برای دریافت مجوز مدرک تحصیلی است. سوالی که ممکن است در ذهن متقاضیان دریافت این مجوز بروز کند این است که، داشتن چه میزان تحصیلات برای اخذ این مجوز لازم است و اگر شخصی تحصیلات دانشگاهی نداشته باشد، آیا می تواند برای دریافت این مجوز اقدام نماید؟ به عبارتی مدرک تحصیلی برای مجوز تاسیس مشاور املاکی چیست؟
در پاسخ به این پرسش باید، برای متقاضیانی که دارای مدرک دانشگاهی نیستند، جای نگرانی نیست، چرا که حداقل مدرک برای این مجوز دیپلم است. بنایراین متقاضیانی که دارای مدرک دیپلم و بالاتر از آن هستند می توانند برای اخذ این مجوز اقدام نمایند. لازم به ذکر است، مشاور املاک تهران و کرج باید در این زمینه و حوزه آموزش دیده باشند و گواهینامه و تاییدیه پایان آموزش داشته باشند.
پس از اینکه فرد مراحل ثبت نام خود را در سامانه درگاه ملی مجوز ها و سامانه نوین اصناف تکمیل نمود، می تواند به منظور پیگیری مجوز تاسیس مشاور املاکی خود اقدام نماید. در این قسمت، سامانه و نحوه پیگیری مجوز تاسیس مشاور املاکی با کد ملی برای متقاضیان بیان خواهد گردید.
یه منظور پیگیری مجوز تاسیس مشاور املاکی با کد ملی، فرد در ابتدا می بایست سامانه نوین اصناف، به آدرس novin.iranianasnaf.ir را در مرورگر خود جست و جو کرده و به صفحه اصلی این سایت مطابق تصویر زیر وارد شود.
در قسمت پایین صفحه اصلی، گزینه ای تحت عنوان پیگیری جود دارد که متقاضیان می توانند با کلیک بر روی گزینه مذکور، روند نام نویسی خود را دنبال نمایند.
با انتخاب گزینه پیگیری، صفحه ای مطابق زیر برای متقاضی نمایش داده خواهد شد که می بایست گزینه پیگیری ثبت نام پروانه کسب انتخاب شود.
پس از آن، شخص به صفحه زیر هدایت شده که می بایست با وارد کردن اطلاعات، روند نام نویسی خود را پیگیری کند.
فرد می تواند با وارد نمودن کد رهگیری، کدملی یا شماره پاسپورت و کد امنیتی اطلاعات ثبت نامی، از وضعیت ثبت نام خود مطلع گردد. توصیه می شود که متقاضی به طور مداوم وضعیت نام نویسی خود را در قسمت مذکور پیگیری نموده تا در صورت وجود مشکل یا وجود نقص در مدارک ارسالی، آن را مشاهده نموده و برای رفع آن اقدام نماید.
