راهنمای سامانه اطلاع از اوراق بانک مسکن

معرفی سامانه اوراق بانک مسکن

خرید خانه برای بسیاری از زوجین یک آرزوی بزرگ محسوب می شود. چرا که با قیمت بالای مسکن، تامین بودجه یا پس انداز کافی از عهده بسیاری از افراد خارج است و شاید تنها شانس دستیابی به این آرزو، گرفتن وام باشد. اما از آنجا که اغلب بانک ها عملا چنین وام های سنگینی را در کوتاه مدت و به راحتی ارائه نمی دهند، اخذ آن هم با چالش های زیادی روبرو می باشد.

با این حال، بانک مسکن در طی یک طرح جالب، شرایطی را فراهم آورده است تا متقاضیان بتوانند با خرید اوراق مسکن و فروش آن ها در کارگزاری های بانک مسکن و بازار فرابورس، وام مسکن دریافت کنند. ارزش هر کدام از این اوراق 500 هزار تومان بوده و به ازای مجموع اوراق خریداری شده، حق امتیاز وام داده می شود.

بر این اساس، اگر فردی مثلا قصد دریافت وام 100 میلیونی داشته باشد، بایستی 200 عدد برگ را خریداری کرده و مدتی بعد، آن ها را به فروش برساند. سامانه اطلاع از اوراق بانک مسکن جایی است که می توان اوراق مذکور را خریداری نمود. بدین ترتیب که متقاضی با مراجعه این سایت به نشانی oragh.bank-maskan.ir وارد صفحه کاربری خود شده و اوراق مربوطه را خرید و فروش می کند.

لازم به ذکر است که برای استفاده از این تسهیلات است، ابتدا بایستی حساب سپرده گذاری ممتاز در یکی از شعب بانک مسکن افتتاح شود و اوراق تعمیر یا خرید مسکن و یا شرکت، خریداری شود. سپس، پس از مدتی با استفاده فروش اوراق بر حسب امتیازات بدست آمده به متقاضی وام تعلق می گیرد و او بایستی هر ماه آن را به صورت قسطی با سود 17.5 درصد تسویه کند.

مدارک لازم جهت خرید اوراق مسکن

متقاضیانی که قصد خرید اوراق مسکن را دارند، بایستی در دو مرحله حضوری و اینترنتی مدارک خود را کامل کنند. اولین مرحله که به صورت حضوری می باشد، مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن و تشکیل پرونده است. در این مرحله، مهمترین مدارک لازم جهت خرید اوراق مسکن ارائه می شود. گفتنی است که مدارک مربوطه برای افراد حقیقی و حقوقی متفاوت می باشد. در زیر ابتدا به موارد مورد نیاز افراد حقیقی پرداخته شده است.

• اصل و کپی صفحات سند مالکیت

• اصل و کپی پروانه ساختمانی

• اصل و کپی پایان کار ساختمانی

• اصل و کپی بنچاق با تشخیص شعبه

• اصل و کپی مبایعه نامه

• اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده

• قبض برق ساختمان

• اصل و کپی وکالت نامه

• اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه وکیل

• اصل و کپی اجاره نامه ملک برای املاک اوقافی

• فرم تکمیل و امضا شده درخواست

• نکته: اگر تمامی مدارک فوق الذکر و انجام مراحل تشکیل پرونده مورد تایید بانک باشد، حداقل 28 روز زمان لازم است تا پیش نویس به دفترخانه ارسال شود.

مدارکی که اشخاص حقوقی جهت تشکیل پرونده باید ارائه دهند به شرح زیر می باشد. لازم به ذکر است که هیچ کدام از متقاضیان نباید سابقه چک برگشتی و یا تسهیلات سررسید گذشته در سیستم بانکی داشته باشند.

• اصل و فتوکپی اساسنامه شرکت

• اصل و فتوکپی آگهی تاسیس ثبتی شرکت

• اصل و فتوکپی آگهی های تغییرات ثبتی شرکت

• ارائه کد اقتصادی و شناسنامه ملی شرکت

• اصل و کپی بنچاق

• مدارک مربوط به هزینه های قابل قبول

• اصل و کپی نقشه های معماری مورد تایید شهرداری

• نقشه ساختمان

• اخذ قرارداد آسانسور در صورت کاربرد آن

• اظهارنامه مالیاتی و صورت های مالی حسابرسی شده توسط حسابرس مستقل

• لیست اعضا ممهور به مهر اداره کل تعاون

• تکمیل نمونه فرم های مربوطه

• متقاضیان توجه داشته باشند که ارائه مدارک به معنای پرداخت فوری تسهیلات نبوده و تا زمانی که بانک این مستندات را مورد بررسی و تایید قرار ندهد، هیچ گونه تعهدی در مورد پرداخت نخواهد داشت.